房屋买卖时过户费谁出-环球热闻

2023-05-19 18:36:48 来源：问法网
一、

房屋买卖时过户费谁出

房屋买卖时过户费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。


(资料图)

二、

什么房屋买卖合同无效？

1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；

2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效；

3.恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。

4.以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。

5.损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。

6.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。

7.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

8.其他违反法律 、行政法规强制性规定的其他情形。

三、

房屋买卖主体是什么

找法网提醒您，房屋买卖主体是合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人，合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。

从我国适用的法律上看，能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外，还包括特殊的五种，分别为享有法人财产权的主体;经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等;质权人或留置权人;人民法院;能够适用善意取得效果的无权处分人。

标签：

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

劳务合同纠纷案例精选有哪些？劳务合同纠纷需要先仲裁吗？

代位追偿中被保险人的义务有哪些？代位追偿权如何保护？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 faping.com 版权所有   邮箱：434 922 62@qq.com  备案号：京ICP备2023000331号-22 有害信息举报