签订没有房产证的购房协议是否有效

2023-04-05 08:22:48 来源：问法网


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一般来说，签订合同的双方当事人是完全民事行为人，是双方真实的意思表示，合同内容合法的话，自双方当事人签字或盖章时起，合同成立并生效。那么，签订没有房产证的购房协议是否有效？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、签订没有房产证的购房协议是否有效

签订没有房产证的购房协议依法成立即有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

二、购房协议可以转让吗

购房协议经双方协商一致达成转让共识可以转让。购房当事人签订购房协议后想要转让，需要经过向对方的同意。如果买房人购买的房屋有向银行贷款的，还需要经过抵押权人即银行的同意。

三、没有房产证离婚怎么过户

没有房产证离婚无法直接办理过户手续;离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割);房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于签订没有房产证的购房协议是否有效相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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