出门旅游，回来突然发现自己竟然“家徒四壁”，钱、电脑、首饰统统都像是被龙卷风刮跑似的，家里一塌糊涂，满地狼藉，像是十条哈士奇在家撒泼。哦，不对，不是哈士奇，是小偷啊！你家被小偷光顾，对方在你快快乐乐的旅游的时候，正在你家翻箱倒柜，拼了命地搜刮你值钱的东西。出门前你富可敌国，回家后你一贫如洗，在忙着报警立案的同时，你想到物业公司是否该担责？要是你的安保措施好，我也不至于一下子一落千丈啊！

(资料图)

该不该担责呢？律霸小编来告诉你！

我们先来看一个案例：2012年12月16日19时许,陈先生及其家人晚饭后在小区散步,至21时许回至家中时,发现二楼卧室的衣物被翻乱,多件首饰被盗。遂向公安机关报警。随后陈先生向物业公司索赔遭拒,其称每个月的物业管理费上千元,案发当月小区围墙被拆了两个宽约5米的缺口用于施工,给小区内安全造成很大的隐患。

协商无果,陈先生去年4月将物业告上法院,要求赔偿损失共1.9万元。法院调查审理后,认定陈先生损失共1.5万元。小区物业未及时修补围墙缺口,导致安全隐患存在,负三成赔偿责任;陈先生承担七成责任。日前,市第二法院判令物业公司赔偿陈先生家三成损失共4500元。

由此可见，如物业存在安全瑕疵，是可以进行交涉索赔的！相关法律如下：

根据《物业管理条例》规定:“物业未能履行服务合同,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。

如何进行交涉呢？

第一,一经发现被盗,立马报警,警察经勘查后会告诉你小偷是从哪里进入你家的,是爬墙还是撬门窗,是从小区门口进入的还是翻墙进入的。

第二,根据警察的勘验结果,假如是爬墙进入的,那么就看物业公司针对爬墙进入小区盗窃是否有做防范措施,假如是大门进入的,就要看小区出入口处是否有监控、外来人员出入登记工作是否做得扎实等等。

第三,根据自身判断是否与物业服务瑕疵有关,如果有现在就可以找物业公司交涉了。当然,如何交涉就要看自身能力了。

看过这些，你就知道能不能索赔了，不过，律霸小编在这儿提醒大家：外出请检查好是否锁门关窗，同时，不要把贵重物品放在一起，不把鸡蛋放在一个篮子里！同时，如果小区当中出现安全隐患，要及时提醒小区物业进行维修，亡羊补牢还是有点晚啦，如果您有相关问题，可以来律霸法律咨询网进行图文咨询和电话咨询！